よりよいライフスタイルを皆様へ JAバンク宮崎

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JA住宅ローンの特徴

ポイント① 様々な住宅プランからお選びいただけます

        新築・増改築、建売住宅やマンションの購入など、JAの住宅ローンは、様々なお客さまのマイ

        ホームプランにお役立ていただけます。

ポイント② 無理のない返済でゆとりある計画を

        JAの住宅ローンは、返済方法・融資額・融資期間等を選択できます。
        お客さまのライフプランにあわせて、無理のない返済計画をご提案いたします。

ポイント③ リフォームもおまかせください

        リフォームにもJAのローンをお役立ていただけます。増改築や間取りの変更から、インテリア

        や外装の工事など幅広くご利用になれます。


借換応援型は、現在他金融機関からお借入れ中の住宅資金のお借換資金とお借換えに伴う諸費用に対応しています(融資限度額は担保評価額の130%以内)。

JA住宅ローン 借換応援型 商品概要

平成29年8月10日現在

ご利用いただける方 ・JAの組合員の方(JA規定の出資金をお預けいただくことにより組合員資格が取
 得できます)
・お借入れ時の年齢が満20歳以上66歳未満であり、最終償還時の年齢が満80歳未
 満の方
 なお、最終償還時の年齢が満80歳以上の場合でも、ご本人と同居または同居予定の
 20歳以上のお子さまを連帯債務者とすることによりお借入れが可能となります
・原則として、前年度税込年収が300万円以上ある方(自営業者の方は前年度税引前
 所得とします)
 ただし、農業者以外の自営業者の方は、過去3か年の各年の所得金額(税引前所得)
 が300万円以上、JAとの取引きが1年以上、かつJAが定める条件を満たしてい
 る方
 なお、同居される配偶者の方を連帯債務者とし所得合算できる場合があります。
・現在お借入れ中の住宅ローンがお借入れから3年以上経過している方
・原則として、勤続(または営業)年数が1年以上の方
 ただし、農業者以外の自営業者については、営業年数が3年以上の方
・団体信用生命共済に加入できる方
・JAが指定する保証機関の保証が受けられる方
・その他JAが定める条件を満たしている方
・連帯債務者の方にも、ご本人と同様のご利用条件を満たしていただきます
お使いみち ・ご本人またはご家族が常時居住するための住宅または住宅および土地を対象とし、次
 のいずれかに該当する場合とします
 ①現在、他金融機関からお借入れ中の住宅資金のお借換資金(借換対象住宅にかかる
  既往リフォーム資金の借換えも含む)とお借換えに伴う諸費用
 ②お借換えとあわせた増改築・改装・補修資金と付随して発生する諸費用
お借入金額 ・10万円以上5,000万円以内とし、1万円単位とします
 ただし、年間元利金ご返済額の前年度税込年収(自営業者の方は前年度税引前所得)
 に対する割合がJAの定める範囲内、所要金額の範囲内とします
 なお、その他お使いみちによる条件もありますので、詳細については、JAの融資窓
 口へお問合せください
お借入期間 ・3年以上32年以内とし、1か月単位とします
 ただし、現在他金融機関からお借入れ中の住宅資金の残存期間内とします
 なお、その他お使いみちによる条件もありますので、詳細については、JAの融資窓
 口へお問合せください
お借入利率 ・次のいずれかよりご選択いただけます
【固定変動選択型】
  当初お借入れ時に、固定金利期間(3年・5年・10年)をご選択いただきます
  選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります
  お借入れ時の利率は、JAの店頭でお知らせいたします
  固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択するこ
  ともできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります
  また、利率は当初お借入れ時の利率とは異なる可能性があります
  なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変
  動金利に切替ります
【変動金利型】
  お借入れ後の利率は、4月1日および10月1日の基準金利(住宅ローンプライム
  レート/長期プライムレート)により、年2回見直しを行い、6月・12月の約定
  返済日(応答日)の翌日より適用利率を変更いたします
【固定金利型】
  お借入れ時の利率を、完済時まで適用いたします

・利率等の詳細については、JAの融資窓口へお問合せください
ご返済方法 ・元金均等返済(毎月、一定額の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法)もしくは
 元利均等返済(毎月の返済額(元金+利息)が一定金額となる方法)とし、毎月返
 済方式、年2回返済方式(専業農業者の方に限ります)、特定月増額返済方式(毎月
 返済方式に加え年2回の特定月に増額して返済する方式 特定月増額返済による返済
 元金総額は、お借入金額の50%以内、10万円単位です)のいずれかをご選択いた
 だけます
・元利均等返済において、変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご
 返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、5年間はご返済額を変更いたしません
 ご返済額の変更は5年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25
 倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、
 原則として最終期日に一括返済していただきます
担 保 ・ご融資対象物件(建物のみ融資対象となる場合も土地・建物の双方とします)に第一
 順位の抵当権を設定登記させていただきます
・建物には時価相当額かつ、原則として全額償還まで火災共済(保険)にご加入いただきます
 また、原則として、ご加入いただいた火災共済(保険)金請求権に第一順位の質権を
 設定させていただきますが、JAが指定する保証機関の所定の審査基準により、質権
 設定が省略できる場合があります
保証人 ・JAが指定する保証機関(宮崎県農業信用基金協会)の保証をご利用いただきますの
 で、原則として保証人は不要です
保証料 ・一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。
 ①一括払い
   ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます(0.15%、0.20%、
   0.25%のいずれか ただし、農業者の場合は0.10%となります)
   なお、保証料には、一律保証料(25,000円)が含まれております

【お借入金額1,000万円あたりの一括支払保証料(保証料率0.15%の場合)
 ≪一律保証料25,000円を含む≫】
    期間10年;保証料 95,575円 期間20年;保証料156,632円
    期間25年;保証料184,139円 期間30年;保証料209,772円
    期間32年;保証料219,518円

 ②分割払い
   約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます
   (0.15%、0.20%、0.25%のいずれか(農業者の場合は、
   0.10%) 
   なお、ご融資時に一律保証料(25,000円)をお支払いいただきます

・ご返済期間終了までの間において、全額繰上返済等をされる場合は、保証機関が支払う
 返戻保証料より5,000円が控除されます
団体信用生命共済 ・JA所定の3種類の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただきます
 なお、共済掛金はJAが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済の種類によ
 りお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります

 団体信用生命共済(特約なし)   ;加算利率 なし
 長期継続入院特約付団体信用生命共済;加算利率 年0.08%
 三大疾病保障特約付団体信用生命共済;加算利率 年0.20%
※上乗せ金利につきましては、JAによって異なります。各JA窓口までお問い合わせください。
9大疾病補償保険 ・ご希望により「9大疾病補償保険」にご加入いただけます
 ご利用にあたっては借入利率に以下の利率が加算されます
  年0.30%
※上乗せ金利につきましては、JAによって異なります。各JA窓口までお問い合わせください。
手数料 ・ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合、JA所定
 の事務手数料が必要となる場合があります
・ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合、JA所定の条件変
 更手数料が必要となる場合があります
・固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合、JA所定の取扱手数料が必
 要となる場合があります
・手数料の詳細については、JAの融資窓口へお問合せください
その他 ・お申込みに際しては、JAおよびJAが指定する保証機関において所定の審査をさせ
 ていただきます
 審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了
 承ください
・印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が別途必要となります
・現在のお借入利率やご返済額の試算については、JAの融資窓口までお問合せくださ
 い
別途、協同住宅ローン(株)の保証もご用意しておりますので、お問合せください。

JA住宅ローン楽特キャンペーンチラシ

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